Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости , как правила необходима для: сделок купли-продажи, для гос. органов. Под коммерческой недвижимостью стоит понимать такие объекты как: магазины, павильоны, склады, офисные помещения.

Является на сегодняшний день очень востребованным видом оценки. Так как очень часто у юридических лиц возникают вопрос по оценке арендной ставки помещения, оценки рыночной стоимости того или иного помещения, оценка рыночной стоимости коммуникаций, оценка технических сооружений, оценка земель, оценка промышленных зон. Чаще всего подобная оценка требуется для подачи и разрешения вопрос с государственными органами, такими как местная администрация, для ФНС и ФАС, для сделок купли-продажи, для бизнес планирования, для приобретения объектов незавершенного строительства также требуется оценка, для того, чтобы понимать стоит ли вкладывать в него деньги.

Вид оказываемых услуг	Цена услуги	Сроки исполнения
Оценка арендной ставки	от 3000-12000 р	2-3 дня
Помещение до 1000 кв.м.	от 5000–15000 р	2-3 дня
Помещение от 1000 кв.м. до 10000 кв.м.	от 15000-35000 р	2-7 дней
Помещение от 10000 кв.м.	По телефону	По телефону
Оценка промышленных зон	от 20000 р	7-10 дней
Оценка коммуникаций	от 5000-15000 р	2-5 дней

Оценка стоимости коммерческой недвижимости, основные шаги.

Зачастую в ходе хозяйственной деятельности возникает необходимость произвести оценку промышленных, торговых, складских зданий. Как правила оценка ин недвижимости необходима для госю органов. Чтобы оценить магазин или склад, Вам необходимо вызвать оценщика для осмотра данного объекта недвижимости. Также возможен вариант проведения оценочной экспертизы промышленных зданий по документам. Отчет об оценке рыночной стоимости здания составленный без выезда специалиста, по документам предоставленных заказчиком оценки, имеет такую же юридическую силу и принимается всеми органами РФ. Как происходит оценка коммерческой недвижимости?

Выступления наших оценщиков:

В назначенное время и место на осмотр приезжает эксперт-оценщик, производится осмотр объекта оценки, фото-фиксация объекта оценки, затем заполняется акт осмотра здания в котором прописывается его размеры, инфраструктура, коммуникации, назначение здания и.т.д.. Далее в течение трех рабочих дней подготавливается отчет об оценке рыночной стоимости здания, который включает в себя: расчетную часть, анализ рынка коммерческой недвижимости, вводные данные по оценк, фото-таблицу, копии документов предоставленных заказчиком оценки, копии оценочных свидетельств, копия акта осмотра.

С нашим отчетом подготовленным по всем необходим стандартам РФ вы смело можете обращаться в любые государственные органы и коммерческие организации. Оценка коммерческой недвижимости-требуется для банков, купли продажи, для судов. Оценка коммерческой недвижимости такой как: офисные здания, склады, производственные здания, магазины, гостиницы, и.т.п- также подлежат оценки. Оценка коммерческой недвижимости может занимать по срокам от 2 рабочих дней до двух недель, в зависимости от объекта оценки и количества данных объектов.

Как проходит оценка недвижимости

Оценка может производиться как с выездом эксперта-оценщика, так и без него, однако лучше всего когда оценка производиться с выездом оценщика.

Это позволяет более объективно подойти к процессу оценки коммерческой недвижимости. Ведь при осмотре допустим, магазина важны такие нюансы как: его место расположение, удаленность от дороги, поток людей который проходит мимо него, и другие важные нюансы.

Оценка также требуется для получения сведений об арендной ставки. Арендная ставка-эта та сумма за которую будут сдавать помещения, так же оценка коммерческой недвижимости может потребоваться для налоговых органов, или для местных городских департаментов в случае аренды или выкупа тех или иных помещений.