Независимая оценка нежилого помещения в Ногинск и Ногинский район
К нежилые помещения - это здания и отдельные помещения, в которых можно вести предпринимательскую деятельность. К ним можно отнести магазины, склады, подсобные помещения и т.п.
Когда нужна оценка нежилого помещения?
Данный вид экспертизы нужен при:
- Продаже недвижимости
- Сдаче в аренду
- Для суда
- Для страховой компании
Выступления наших оценщиков:
Как проходит оценка недвижимости.
Степень объективности оценки зависит от целей экспертизы и характера операций с недвижимостью. Стоимость нежилых помещений бывает нескольких видов:
- Рыночная.
- Ликвидационная.
- Для налогообложения, для суда.
- Для оформления договора аренды, кредита.
- Страховая.
- Кадастровая.
- Залоговая и другие виды.
Задача оценщика – определить цену конкретного коммерческого объекта с учетом важных факторов: возможности получения максимальной прибыли, размеров будущих доходов от ведения бизнеса, архитектурных особенностей и физического состояния здания, месторасположения, площади прилегающих земельных участков и пр.
Какие нужны документы
Чтобы оценка была законной, клиенту придется собрать целый пакет документов. Заказчик услуги предоставляет специалисту ксерокопии бумаг, заверенные у нотариуса:
- Паспорт собственника недвижимости.
- Свидетельство о регистрации юридического лица.
- Договор на аренду земли.
- Договор купли/продажи, дарения, наследования, сдачи в аренду.
- Техпаспорт, выданный в БТИ с описанием возможных перепланировок.
- Кадастровый паспорт.
От чего зависит конечная стоимость.
Услуги по оценке объектов нежилой недвижимости выполняются независимыми экспертами. В их обязанности входит предоставить заказчику исчерпывающую информацию о стоимости конкретного коммерческого здания или помещения. К работе допускаются юристы, имеющие соответствующую лицензию, полис страхования гражданской ответственности, обладающие опытом в проведении оценочных мероприятий. При составлении договора обязательно указывается окончательная стоимость услуг.
Цена зависит от ряда факторов:
- цель проведения оценки нежилой недвижимости;
- общая площадь оцениваемого объекта;
- где проводится экспертиза (областной центр, столица, центр города, отдаленный район);
- объем работ, длительность процедуры;
- уровень сложности строения (количество этажей, наличие лифта, дальность поездки).
Спустя 2-3 рабочих дней после проведения оценки нежилого помещения клиенту выдается отчет. Этот документ необходим для совершения сделок, он имеет юридическую силу в различных официальных органах, а также при рассмотрении дел в суде.
- Оценка земли в Ногинске и Ногинском районе
- Оценка коммерческой недвижимости в Ногинск и Ногинский район
- Оценка ущерба автомобиля после ДТП в Ногинск и Ногинский район
- Оценка ущерба после пожара в Ногинск и Ногинский район
- Оценка после залива в Ногинск и Ногинский район
- Оценка коттеджа и дачи в Ногинск и Ногинский район
- Независимая оценка офиса в Ногинск и Ногинский район
- Независимая оценка комнаты в квартире в Ногинск и Ногинский район
- Независимая оценка гаража в Ногинск и Ногинский район
- Оценка недвижимости для продажи в Ногинск и Ногинский район
- Оценка складской недвижимости в Ногинск и Ногинский район
