Оценка коттеджа и дачи в Вельяминово
Оценка коттеджа или частного дома нужна при осуществлении сделки с имуществом. Оценка стоимости дачи, земельного участка других объектов недвижимости проводится с соблюдением требований действующего законодательства – это основной принцип работы оценочной компании.
Цены на оценку
|
Вид оказываемых услуг |
Цена услуги |
Сроки исполнения |
|
Оценка дачи (земля + дом) |
от 3500р-7000р |
2 дня |
|
Оценка земли |
от 3500р-6000р |
2 дня |
|
Оценка дома, коттеджа |
от 6000р |
2 дня |
|
Оценка ущерба земельному участку, дому, коттеджу |
от 3000-10000 р |
2-3 дня |
Чтобы определить точную цену дачной недвижимости учитывают более десятка параметров:
- площадь дома;
- дату постройки;
- дату последнего капитального ремонта;
- тип фундамента;
- количество этажей;
- количество комнат;
- наличие встроенного гаража;
- количество и тип несущих стен;
- внутреннюю планировку (раздельный туалет и ванна оцениваются дороже, чем совместный);
- внутреннюю отделку;
- внешнюю архитектурную композицию;
- внешнюю отделку;
- количество окон и куда они выходят;
- материалы, которые использовались при строительстве и отделке.
Выступления наших оценщиков:
Когда требуется оценка жилого дома и земельного участка
К услугам независимых оценщиков обращаются при:
- Продажа или покупка недвижимости.
- Оценка дачи для суда при спорах с наследниками о праве собственности.
- Оформление коттеджа для ипотеки, кредита, страховки.
- Сдача/взятие в аренду жилого дома, комнаты в коттедже.
- Обмен, дарение или принятие в дар.
- Раздел имущества между супругами при разводе.
Что может повлиять на цену объекта
- уровень экологической безопасности окружающей среды;
- расстояние до ближайшего города, райцентра или другого населенного пункта;
- качество грунта, ровность рельефа, наличие рек, озер, лесов вблизи участка;
- состояние подъездных дорог, водопроводных и других инженерных коммуникаций;
- возможность получения выгоды при ведении личного хозяйства;
- удаленность от газовых магистралей, автомобильных, ж/д трасс и многие другие факторы.
Особенности проведения оценочных работ
При экспертизе конкретного объекта часто используется сравнительный метод. Независимый эксперт анализирует похожие сделки по продаже недвижимости и рассчитывает среднюю стоимость. В расчетах используют коэффициенты учитывающие индивидуальные особенности данного жилья.
Важно: При оценке недвижимого имущества не допускают погрешностей в замерах, ошибок в расчетах, способных привести к неприятным последствиям для каждой из сторон. Цена коттеджа, дома, дачи устанавливается в соответствии с расценками, действующими на рынке недвижимости в настоящее время.
Оценочные компании делают стандартную ошибку – учитывают стоимость объявленных к продаже, но не проданных домов. Этого нельзя делать, так как можно включить в расчёт ошибочные, устаревшие или необоснованные цены. Что скажется на результате. У нас есть большой опыт оценки стоимости жилых домов и мы не делаем таких глупых ошибок.
- Оценка земли в Вельяминово
- Оценка коммерческой недвижимости в Вельяминово
- Оценка ущерба автомобиля после ДТП в Вельяминово
- Оценка ущерба после пожара в Вельяминово
- Оценка после залива в Вельяминово
- Независимая оценка офиса в Вельяминово
- Независимая оценка комнаты в квартире в Вельяминово
- Независимая оценка гаража в Вельяминово
- Независимая оценка нежилого помещения в Вельяминово
- Оценка недвижимости для продажи в Вельяминово
- Оценка складской недвижимости в Вельяминово
