Время
2-3 дня
Доставка
Есть
Оценщик
готов
Цена
от 4500 руб
Заказать

Оценка коммерческой недвижимости в Ордынцы

Современный рынок коммерческой недвижимости динамично развивается. Это связано с высоким спросом на офисы, склады, магазины, торгово-развлекательные центры, парковки, гостиницы и другие объекты. Нежилые сооружения, которые используются, для получения потенциального дохода, относятся к зданиям, предназначенным для ведения бизнеса.

Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости

Оценка офиса или объекта торговой недвижимости нужна для проведения сделок:

  1. Купля/продажа.
  2. Сдача/взятие в аренду.
  3. Решение долговых или залоговых вопросов, обязательств.
  4. Получение кредита под залог имущества.
  5. Банкротство.
  6. Разрешение конфликтных ситуаций, имущественных споров.
  7. Привлечение инвестиций для развития бизнеса.
  8. Оформление страховки.
  9. Отдача за имеющиеся долги.
  10. Расчет рентабельности объекта.
  11. Установление суммы налогов.

Как проходит оценка

По какой цене можно продать или сдать в аренду конкретный объект? Проверка технического состояния здания проводится в следующем порядке:

Итоговый отчет формируется на основании полной, объективной информации.

Все отчеты нашей компании составлены по всем стандартам оценки и имеют юридическую силу в суде. У нас работают только опытные оценщики. Вы всегда получите точные и выгодные отчеты.

Что в себя включает оценка объекта

Для независимой оценки используются следующие показатели:

  1. Цена на данный момент.
  2. Размер будущего дохода, максимальной прибыли.
  3. Показатель инвестиционного горизонта (длительность владения зданием 5 – 10 лет).
  4. Прибыль от аренды по годам.
  5. Потери доходов при смене арендаторов.
  6. Расходы на поддержание здания в безопасном рабочем состоянии.
  7. Расходы на содержание охраны, страховку, текущий ремонт, замену труб.

По заказам клиентов проводится детальная экспертиза зданий. При этом выявляются нарушения:

Главное помните, не бойтесь проводить независимую оценку ущерба , взыскивать ущерб через суд, закон всегда на вашей стороне! Вы всегда сможете вернуть свои деньги!

Перечень документов для оценки

При заключении договора потребуется комплект официальных бумаг:

  1. Правоустанавливающие документы (акт о купле/продаже, наследовании, получении в дар, обмене и т. п).
  2. Технический паспорт здания с поэтажным планом.
  3. Информация об обременениях (ипотека, залог).
  4. Право на землю.
  5. Пакет договоров о сдаче в аренду каждого помещения с указанием реквизитов организаций, сроков, стоимости.
  6. Паспорт или другое удостоверение личности заказчика и владельца.
  7. План территории с границами строения.
  8. Кадастровый паспорт с указанием номера государственного акта регистрации, занесенного в кадастр.
  9. Справка БТИ (бюро технической инвентаризации) с описанием узаконенных перепланировок.
Важно: Ксерокопии всех документов должны быть обязательно заверены у нотариуса.

Что влияет на стоимость коммерческой недвижимости?

Список критериев, которые могут влиять на цену:

При составлении договора независимый оценщик вправе добавить недостающие пункты, способные существенно занизить или повысить цену за квадратный метр в конкретном строении.

У вас остались вопросы ?
8(499)391-84-10
Консультация бесплатная

Преимущества независимой оценки у нас

Честные оценщики
Наши эксперты проводят оценку по рыночным ценам, с расчетом расходных материалов и применяемых технологий. Оценочная сумма нашей компании выше расчетов ЖЭК.
Доверие в суде
Наши эксперты проводят оценку в соответсвие со всеми нормами и законодательством. Поэтому наши отчеты подходят для судов любой инстанции.
Бесплатно для пострадавшей стороны
Мы выстраиваем защиту так, что все расходы будут признаны судебными издержками и вам ни чего не придется платить.
Бесплатная консультация по телефону
Мы готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, предложить самый выгодный вариант и найти подход к любой задаче.

Отзывы о нашей компании

Ответственные оценщики помогут!
Хочу выразить благодарность этой компании. Машина попала в ДТП, страховая сильно занизила стоимость, но независимая оценка помогла вернуть свои деньги.
Семен Королев
Спасибо за хорошую оценку
Прорвало трубу у соседей. Нам залило всю кухню. Спасибо за быструю подготовку документов.
Ольга Платонова
Спасибо за грамотно составленные документы
Обращались во многие независимые компании, но ни где не могли получить полный пакет документов. Все отчеты были полные воды. Но ваши сотрудники подготовили все ка нужно.
Виктор Архипов
Независимая оценка от профессионалов
Пришлось судится с ТСЖ, были повреждены коридор и кухня. Управляющая компания не признавала свою вину. Но составленная Вами оценка, полностью сняла все вопросы.
Анна Лисицына
Вернули все деньги за ущерб
Хочу выразить благодарность Вашим сотрудникам за качественную работу. Думали придется брать кредит на ремонт, но благодаря Вам удалось возместить деньги за весь ущерб.
Антон Руднев
Независимые эксперты на совесть
Нужно было срочно подготовить документы, за два дня. Все компании ставили сроки в 1-2 недели. Только здесь все получили за нужно время и успели обратиться в суд. Спасибо!
Александра Чибизова
Мы можем решить вашу проблему сегодня

Если возникла необходимость получить независимую предпродажную оценку любого ценного имущества, не мешкайте. Простой звонок или заявка на сайте поможет избавиться от многих проблем.

получить
Свяжитесь с нами
8(499)391-84-10
Москва, Гжельский пер. д.13а стр.5

Вы получите точное представление о рыночной стоимости земельного участка, дома, квартиры, автомобиля или другого ценного имущества. Мы рады помочь своим клиентам. Наша оценка всегда достоверна и максимально отражает текущую стоимость продаваемого имущества.

Все виды оценок

98 | 0,659 сек. | 12.98 МБ