Время
3-4 дня
Доставка
Есть
Оценщик
готов
Цена
от 8000 руб
Заказать

Оценка незавершенного строительства

Дома, квартиры и другие объекты недвижимости, не прошедшие полный цикл строительных работ, являются товаром, который можно продать или приобрести в личное пользование. В независимой оценке нуждаются не только готовые дома, введенные в эксплуатацию. Объекты незавершенного строительства (ОНС) также подлежат экспертному обследованию и регистрации в соответствующих государственных учреждениях. В перечень услуг независимых юридических фирм входит оценивание недостроя.

Объекты оценки незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства всегда вызывают интерес у потенциальных инвесторов независимо от степени готовности здания. Прежде всего, это вызвано тем, что любое строение занимает определенную площадь на земле.

Процедура оценки недостроенных зданий более сложная и трудоемкая по сравнению с объектами, введенными в эксплуатацию. При работе с недостроем оценщики рассматривают каждое строение с разных позиций. Основные факторы: возможность получения доходов, функциональность, полезность, рыночная цена.

Примеры объектов незавершенного строительства:

  1. Квартиры в новостройке.
  2. Незаселенные загородные дома на любом этапе строительства.
  3. Недостроенные торговые залы, производственные, офисные и другие помещения в нежилых домах.

Оценка незавершенного производства

Перед экспертизой специалисты должны дать точные ответы: что входит в состав рассматриваемого объекта, кто имеет право на владение, кто в действительности им обладает. На предварительном этапе оценщики также выясняют, чем были вызваны приостановка или прекращение строительства производственного корпуса, цеха, административного здания.

Все отчеты нашей компании составлены по всем стандартам оценки и имеют юридическую силу в суде. У нас работают только опытные оценщики. Вы всегда получите точные и выгодные отчеты.

В большинстве случаев строительные работы останавливаются при следующих обстоятельствах:

Как проходит независимая оценка

На основании выявленных причин опытный оценщик сможет понять, как можно использовать данный объект в дальнейшем. Следующим этапом проводится визуальный осмотр и определение технического состояния ОНС.

Далее следует технический анализ габаритов здания, особенностей конструкции. Определяется степень завершенности строительства конструктивных систем: фундамента, полов, стен, крыши и пр. Рассматривается возможность возобновления строительства по намеченному плану с учетом износа отдельных элементов. Рассчитываются средства финансирования для последующего ремонта, стройки.

Выступления наших оценщиков:

После этого принимается окончательное решение по дальнейшему использованию недостроя:

  1. Завершить начатое строительство.
  2. Перепрофилировать объект.
  3. Снести здание, а земельный участок использовать в других целях.

Важно: Если выбран третий вариант (снос), для покупателя будет представлять ценность только сам земельный участок. Конструкции, установленные ранее, не входят в стоимость объекта. При оценке также придется учитывать дополнительные расходы на снос и вывоз существующих строений. 

Какие нужные документы?

Документы для проведения оценки

Для чего необходима оценка недостроя

Результаты независимого оценивания, определение рыночной стоимости объекта нужны в следующих случаях:

  1. Оформление страховки, кредита, залога.
  2. Реорганизация предприятия.
  3. Вступление в права наследования.
  4. Покупка/продажа и другие сделки с недвижимостью.
  5. Постановка объекта на баланс предприятия.

Отчеты об оценивании ОНС независимыми юридическими компаниями часто берутся в расчет для принятия правильного решения о дальнейшем использовании недостроенных зданий и земельных участков, на которых расположены рассматриваемые объекты.

У вас остались вопросы ?
8(499)391-84-10
Консультация бесплатная

Преимущества независимой оценки у нас

Честные оценщики
Наши эксперты проводят оценку по рыночным ценам, с расчетом расходных материалов и применяемых технологий. Оценочная сумма нашей компании выше расчетов ЖЭК.
Доверие в суде
Наши эксперты проводят оценку в соответсвие со всеми нормами и законодательством. Поэтому наши отчеты подходят для судов любой инстанции.
Бесплатно для пострадавшей стороны
Мы выстраиваем защиту так, что все расходы будут признаны судебными издержками и вам ни чего не придется платить.
Бесплатная консультация по телефону
Мы готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, предложить самый выгодный вариант и найти подход к любой задаче.

Отзывы о нашей компании

Ответственные оценщики помогут!
Хочу выразить благодарность этой компании. Машина попала в ДТП, страховая сильно занизила стоимость, но независимая оценка помогла вернуть свои деньги.
Семен Королев
Спасибо за хорошую оценку
Прорвало трубу у соседей. Нам залило всю кухню. Спасибо за быструю подготовку документов.
Ольга Платонова
Спасибо за грамотно составленные документы
Обращались во многие независимые компании, но ни где не могли получить полный пакет документов. Все отчеты были полные воды. Но ваши сотрудники подготовили все ка нужно.
Виктор Архипов
Независимая оценка от профессионалов
Пришлось судится с ТСЖ, были повреждены коридор и кухня. Управляющая компания не признавала свою вину. Но составленная Вами оценка, полностью сняла все вопросы.
Анна Лисицына
Вернули все деньги за ущерб
Хочу выразить благодарность Вашим сотрудникам за качественную работу. Думали придется брать кредит на ремонт, но благодаря Вам удалось возместить деньги за весь ущерб.
Антон Руднев
Независимые эксперты на совесть
Нужно было срочно подготовить документы, за два дня. Все компании ставили сроки в 1-2 недели. Только здесь все получили за нужно время и успели обратиться в суд. Спасибо!
Александра Чибизова
Мы можем решить вашу проблему сегодня

Если возникла необходимость получить независимую предпродажную оценку любого ценного имущества, не мешкайте. Простой звонок или заявка на сайте поможет избавиться от многих проблем.

получить
Свяжитесь с нами
8(499)391-84-10
Москва, Гжельский пер. д.13а стр.5

Вы получите точное представление о рыночной стоимости земельного участка, дома, квартиры, автомобиля или другого ценного имущества. Мы рады помочь своим клиентам. Наша оценка всегда достоверна и максимально отражает текущую стоимость продаваемого имущества.

Все виды оценок

86 | 0,126 сек. | 10.87 МБ