Время
3-5 дня
Доставка
Есть
Оценщик
готов
Цена
от 4500 руб
Заказать

Оценка складской недвижимости в Рождественно

Складские помещения являются специфическим видом недвижимости, с которым можно проводить различные сделки.  При оценке склада учитывается большое количество факторов. Все они  оказывают влияние на рыночную стоимость складских помещений. 

Особенности оценки склада

Основное назначение складов – хранение товаров, а также предоставление логистических услуг различным компаниям и частным лицам. Задача оценщика – определить реальную цену коммерческого объекта с учетом не только стоимости земли и зданий, но и размеров доходов, получаемых от ведения бизнеса. В большинстве случаев складские здания оцениваются методом доходного подхода.

Все отчеты нашей компании составлены по всем стандартам оценки и имеют юридическую силу в суде. У нас работают только опытные оценщики. Вы всегда получите точные и выгодные отчеты.

На стоимость складских помещений большое влияние оказывают следующие факторы:

  1. Габариты строений (здесь решающее значение отводится высоте помещений, от этого параметра зависит максимальный объем загрузки). Хорошо, когда высота потолков находится в пределах 7 – 11 метров.
  2. Удачное расположение зданий на земельном участке, чтобы фуры и другой крупногабаритный транспорт могли свободно разворачиваться для погрузочно-разгрузочных работ.
  3. Коэффициент застройки (результат деления площади земельного участка на площадь здания). Оптимальное значение – от 2,5 до 3,5.

Иногда случается, что здание размещено на земельном участке, имеющем слишком большую площадь. При делении площадей значение коэффициента застройки выходит за допустимые пределы. В результате чего, цена складской недвижимости автоматически снижается.

Выступления наших оценщиков:

Чтобы избежать проблем с инвестором, опытный оценщик всегда найдет выход из трудной ситуации. В подобном случае предлагается проводить две оценки: самого строения в качестве части всего комплекса и отдельно земельного надела. Причем земля может рассматриваться с двух позиций – как простой земельный участок или, как возможность перспективного расширения коммерческого проекта.

Как проходит экспертиза складских помещений.

Оценка недвижимости производится в несколько этапов:

Какие нужны документы для независимой экспертизы склада

Заказчик услуги должен предоставить копии следующих бумаг:

  1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность клиента.
  2. Справка о праве собственности на данный объект.
  3. Кадастровый паспорт объекта.
  4. Документ с указанием цели использования складского помещения (здания).

Чтобы оценка была точной и объективной, потребуется план территории со схемой подъездных путей для автотранспорта.

У вас остались вопросы ?
8(499)391-84-10
Консультация бесплатная

Преимущества независимой оценки у нас

Честные оценщики
Наши эксперты проводят оценку по рыночным ценам, с расчетом расходных материалов и применяемых технологий. Оценочная сумма нашей компании выше расчетов ЖЭК.
Доверие в суде
Наши эксперты проводят оценку в соответсвие со всеми нормами и законодательством. Поэтому наши отчеты подходят для судов любой инстанции.
Бесплатно для пострадавшей стороны
Мы выстраиваем защиту так, что все расходы будут признаны судебными издержками и вам ни чего не придется платить.
Бесплатная консультация по телефону
Мы готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, предложить самый выгодный вариант и найти подход к любой задаче.

Отзывы о нашей компании

Ответственные оценщики помогут!
Хочу выразить благодарность этой компании. Машина попала в ДТП, страховая сильно занизила стоимость, но независимая оценка помогла вернуть свои деньги.
Семен Королев
Спасибо за хорошую оценку
Прорвало трубу у соседей. Нам залило всю кухню. Спасибо за быструю подготовку документов.
Ольга Платонова
Спасибо за грамотно составленные документы
Обращались во многие независимые компании, но ни где не могли получить полный пакет документов. Все отчеты были полные воды. Но ваши сотрудники подготовили все ка нужно.
Виктор Архипов
Независимая оценка от профессионалов
Пришлось судится с ТСЖ, были повреждены коридор и кухня. Управляющая компания не признавала свою вину. Но составленная Вами оценка, полностью сняла все вопросы.
Анна Лисицына
Вернули все деньги за ущерб
Хочу выразить благодарность Вашим сотрудникам за качественную работу. Думали придется брать кредит на ремонт, но благодаря Вам удалось возместить деньги за весь ущерб.
Антон Руднев
Независимые эксперты на совесть
Нужно было срочно подготовить документы, за два дня. Все компании ставили сроки в 1-2 недели. Только здесь все получили за нужно время и успели обратиться в суд. Спасибо!
Александра Чибизова
Мы можем решить вашу проблему сегодня

Если возникла необходимость получить независимую предпродажную оценку любого ценного имущества, не мешкайте. Простой звонок или заявка на сайте поможет избавиться от многих проблем.

получить
Свяжитесь с нами
8(499)391-84-10
Москва, Гжельский пер. д.13а стр.5

Вы получите точное представление о рыночной стоимости земельного участка, дома, квартиры, автомобиля или другого ценного имущества. Мы рады помочь своим клиентам. Наша оценка всегда достоверна и максимально отражает текущую стоимость продаваемого имущества.

Все виды оценок

98 | 0,649 сек. | 12.97 МБ