Время
1-2 дня
Доставка
Есть
Оценщик
готов
Цена
от 3000 руб
Заказать

Оценка жилого дома

Выяснить точную цену недвижимости нужно перед ее покупкой или продажей. Кроме того, оценка жилого дома будет полезна при сдаче помещения в аренду, приобретении кредита под залог имущества, покупке страховки от пожара и других бедствий. Разумеется, знать конкретную цену важно при разделении наследства или в семейных имущественных спорах.

Важно! Экспертиза должна быть независимой, для чего стоит прибегать к услугам проверенных оценочных компаний.

От чего зависит стоимость экспертизы?

При оценке коттеджа или дачи учитывается масса факторов, наиболее значительными являются регион, удалённость от города, наличие лесополосы или водоёма, качество инфраструктуры. К тому же цена в Москве меняется каждые 3-5 лет в зависимости от колебания цен на рынке недвижимости. Кроме того, закрытие или открытие рядом магазина или другого заведения меняет стоимость всех участков.

Вид оказываемых услуг

Цена услуги

Сроки исполнения

Оценка дачи (земля + дом)

от 3500р-7000р

2 дня

Оценка земли

от 3500р-6000р

2 дня

Оценка дома, коттеджа

от 6000р

2 дня

Оценка ущерба земельному участку, дому, коттеджу

от 3000-10000 р

2-3 дня

Помните! Не надо пользоваться онлайн-калькуляторами, они дают слишком неточные результаты, а часто ещё и устаревшие.

При анализе характеристик дома учитываются следующие параметры:

Интересно! Дома площадью до 100 м2 правильно называть дачами, а свыше – коттеджами

На стоимость жилого дома с земельным участком влияет:

Этапы проведения оценки дома

Экспертиза загородной недвижимости происходит следующим образом:

Затем, в течение трех рабочих дней подготавливается отчет  в котором будет указана средне-рыночная ценность объекта, также в отчете будет приведен подробный анализ рынка, подшиты необходимые документы на право занятия экспертной деятельностью, копии акта осмотра, фото-таблица. Наши отчеты подготовлены по всем стандартам РФ и принимаются нотариусами и судами.

Оценка незавершенного строительства жилого дома

Рассматривается отдельно, так как здесь есть особые факторы:

Внимание! Здесь приведены далеко не весь список параметров, их гораздо больше

Оценка жилого дома – пример отчета.

Для выяснения ценности загородного дома используется сравнительный метод. Так как доходный способ годится только в случаях, когда из недвижимости владелец собирается извлекать прибыль. Затратный же метод не используется при наличии на территории жилого дома. При расчете рыночной цены объектов загородной недвижимости учитываются все факторы, влияющие на ценность  дома. В отчет войдут следующие параметры:

В дальнейшем эти данные используются для формирования отчета стоимости объектов загородной недвижимости. Поэтому примеров отчетов может быть большое количество.

Выступления наших оценщиков:

Оценка жилого дома сравнительным подходом

Этот вид экспертизы выполняется в 2 шага:

  1. Ищут недавно проданные участки с подобными параметрами, домом и другими характеристиками.
  2. После этого высчитывается средняя рыночная цена.

При расчётах учитывается огромное количество факторов, так как ни в одном регионе не будет двух одинаковых участков. Нужно обращать внимание на особенности сделки (условия кредитования, форму расчёта и прочее). Соответственно нельзя сравнивать проданную недвижимость напрямую, вводятся корректирующие коэффициенты. Выполнение этих условий можно посмотреть в примерах отчетов.

Преимуществ у метода множество:

Однако есть и недостатки:

Все отчеты нашей компании составлены по всем стандартам оценки и имеют юридическую силу в суде. У нас работают только опытные оценщики. Вы всегда получите точные и выгодные отчеты.

 

У вас остались вопросы ?
8(499)391-84-10
Консультация бесплатная

Преимущества независимой оценки у нас

Честные оценщики
Наши эксперты проводят оценку по рыночным ценам, с расчетом расходных материалов и применяемых технологий. Оценочная сумма нашей компании выше расчетов ЖЭК.
Доверие в суде
Наши эксперты проводят оценку в соответсвие со всеми нормами и законодательством. Поэтому наши отчеты подходят для судов любой инстанции.
Бесплатно для пострадавшей стороны
Мы выстраиваем защиту так, что все расходы будут признаны судебными издержками и вам ни чего не придется платить.
Бесплатная консультация по телефону
Мы готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, предложить самый выгодный вариант и найти подход к любой задаче.

Отзывы о нашей компании

Ответственные оценщики помогут!
Хочу выразить благодарность этой компании. Машина попала в ДТП, страховая сильно занизила стоимость, но независимая оценка помогла вернуть свои деньги.
Семен Королев
Спасибо за хорошую оценку
Прорвало трубу у соседей. Нам залило всю кухню. Спасибо за быструю подготовку документов.
Ольга Платонова
Спасибо за грамотно составленные документы
Обращались во многие независимые компании, но ни где не могли получить полный пакет документов. Все отчеты были полные воды. Но ваши сотрудники подготовили все ка нужно.
Виктор Архипов
Независимая оценка от профессионалов
Пришлось судится с ТСЖ, были повреждены коридор и кухня. Управляющая компания не признавала свою вину. Но составленная Вами оценка, полностью сняла все вопросы.
Анна Лисицына
Вернули все деньги за ущерб
Хочу выразить благодарность Вашим сотрудникам за качественную работу. Думали придется брать кредит на ремонт, но благодаря Вам удалось возместить деньги за весь ущерб.
Антон Руднев
Независимые эксперты на совесть
Нужно было срочно подготовить документы, за два дня. Все компании ставили сроки в 1-2 недели. Только здесь все получили за нужно время и успели обратиться в суд. Спасибо!
Александра Чибизова
Мы можем решить вашу проблему сегодня

Если возникла необходимость получить независимую предпродажную оценку любого ценного имущества, не мешкайте. Простой звонок или заявка на сайте поможет избавиться от многих проблем.

получить
Свяжитесь с нами
8(499)391-84-10
Москва, Гжельский пер. д.13а стр.5

Вы получите точное представление о рыночной стоимости земельного участка, дома, квартиры, автомобиля или другого ценного имущества. Мы рады помочь своим клиентам. Наша оценка всегда достоверна и максимально отражает текущую стоимость продаваемого имущества.

Все виды оценок