Время
2-3 дня
Доставка
Есть
Оценщик
готов
Цена
от 1500 руб
Заказать

Оценка участка земли

Оценка участка земли – необходимая процедура при разрешении имущественно-земельных споров. Она требуется при совершении арендных сделок или сделок купли-продажи. Экспертизу может назначить суд, если речь идет о бракоразводном процессе с разделением имущества, о распределении наследства или разрешении налогового спора.

Виды и особенности оценки

Выделяют 3 вида земельных оценок:

Определение рыночной стоимости земли требуется для заключения сделок по аренде или продаже. При помощи нее выявляется реальная сумма, которую может получить владелец после продажи своего участка . Результат будет зависеть от целей использования земли, ее состояния и количества собственников.

Вид оказываемых услуг

Цена услуги

Сроки исполнения

Оценка дачи

от 5000-7000 р

1 день

Оценка недострой

от 8000 р

2 дня

Участок без строения

от 4000-6000 р

2 дня

Оценка котеджа

от 5000-7000 р

2 дня

Кадастровая стоимость является основой расчета налоговой ставки, которую государству должен выплачивать ее владелец.

Она определяется на основе государственных стандартов для занесения в кадастр. В некоторых случаях приравнивается к рыночной (согласно 66 статье «Оценка земли» Земельного кодекса РФ: «В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости»).

Инвестиционная стоимость определяется по более строгим параметрам, нежели рыночная или кадастровая. Ее обычно заказывают люди, которые намерены вкладывать деньги в участок и использовать его для конкретных целей. Поэтому такая процедура требует больших знаний, времени и средств.

Обязательно ли проводить независимую экспертизу?

Если речь идет о частных сделках продажи или оценке аренды земли, то владелец в праве отказаться от проведения такой процедуры. Вопрос лишь в том, способен ли собственник самостоятельно грамотно оценить свои владения и выставить правильную, а главное, конкурентоспособную цену.

Существуют ситуации, когда без вмешательства эксперта не обойтись. Например, когда к делу привлекается государство (приватизация, расчет налогов, залог) или суд (развод супругов с разделом имущества, деление наследства). Оценщик обязан составить полный отчет и предоставить его правоохранительным или государственным органам (в зависимости от цели оценки).

Все отчеты нашей компании составлены по всем стандартам оценки и имеют юридическую силу в суде. У нас работают только опытные оценщики. Вы всегда получите точные и выгодные отчеты.

Как выполняется экспертная оценка земли и сколько это стоит?

Для вызова оценщика на свой участок, необходимо оставить заявку в соответствующей компании. Делается это либо в офисе, либо онлайн – на сайте. Предварительно можно обговорить все детали по телефону (консультант расскажет о порядке проведения поцедуры и перечислит бумаги, которые нужно будет предоставить оценщику). Срок исполнения экспертизы средней сложности – 2-3 дня. Стоимость такой процедуры в Москве начинается от 5 000 руб.

Этапы оценки земельной стоимости:

  1. Составление договора с оценивающей компанией, где будут указаны сроки выполнения, а также рассчитана стоимость проведения работ.
  2. Подготовка заказчиком документов, необходимых для расчетов (документов на владение землей, плана участка, выписок из БТИ, паспорта собственника и кадастрового).
  3. Выезд специалиста на участок для проведения осмотра.
  4. Проведение экспертом анализа земельного рынка и целей использования земли.
  5. Составление отчета.
Преимущества независимой оценки у нас
Честные оценщики
Наши эксперты проводят оценку по рыночным ценам, с расчетом расходных материалов и применяемых технологий. Оценочная сумма нашей компании выше расчетов ЖЭК.
Доверие в суде
Наши эксперты проводят оценку всоответсвии со всеми нормами и законодательством. Поэтому наши отчеты подходят для судов любой инстанции.
Бесплатно для пострадавшей стороны
Мы выстраиваем защиту так, что все расходы будут признаны судебными издержками и вам ни чего не придется платить.
Бесплатная консультация по телефону
Мы готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, предложить самый выгодный вариант и найти подход к любой задаче.

Как составляется отчет об оценке земли?

Такой нормативный акт составляется оценщиком в течение 2-5 дней после его выезда на участок. В нем должна содержаться информация о:

Правильное заключение должно быть написано понятным языком, следовать законам логики, чтобы у любого неподготовленного лица не возникало лишних вопросов (вся терминология разъясняется).

Рыночная оценка земельного участка и кадастровая: в чем разница?

Землевладельцы путают эти две экспертизы, несмотря на то, что они существенно различаются. Главное отличие – цель проведения. Рыночная оценка выполняется для собственника, чтобы он как можно выгоднее смог продать/ сдать в аренду свою землю. Результаты кадастровой оценки собираются налоговыми органами. На их основе формируется налоговая ставка – обязательная к выплате.

У вас остались вопросы ?
8(499)391-84-10
Консультация бесплатная

Преимущества независимой оценки у нас

Честные оценщики
Наши эксперты проводят оценку по рыночным ценам, с расчетом расходных материалов и применяемых технологий. Оценочная сумма нашей компании выше расчетов ЖЭК.
Доверие в суде
Наши эксперты проводят оценку в соответсвие со всеми нормами и законодательством. Поэтому наши отчеты подходят для судов любой инстанции.
Бесплатно для пострадавшей стороны
Мы выстраиваем защиту так, что все расходы будут признаны судебными издержками и вам ни чего не придется платить.
Бесплатная консультация по телефону
Мы готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, предложить самый выгодный вариант и найти подход к любой задаче.

Отзывы о нашей компании

Ответственные оценщики помогут!
Хочу выразить благодарность этой компании. Машина попала в ДТП, страховая сильно занизила стоимость, но независимая оценка помогла вернуть свои деньги.
Семен Королев
Спасибо за хорошую оценку
Прорвало трубу у соседей. Нам залило всю кухню. Спасибо за быструю подготовку документов.
Ольга Платонова
Спасибо за грамотно составленные документы
Обращались во многие независимые компании, но ни где не могли получить полный пакет документов. Все отчеты были полные воды. Но ваши сотрудники подготовили все ка нужно.
Виктор Архипов
Независимая оценка от профессионалов
Пришлось судится с ТСЖ, были повреждены коридор и кухня. Управляющая компания не признавала свою вину. Но составленная Вами оценка, полностью сняла все вопросы.
Анна Лисицына
Вернули все деньги за ущерб
Хочу выразить благодарность Вашим сотрудникам за качественную работу. Думали придется брать кредит на ремонт, но благодаря Вам удалось возместить деньги за весь ущерб.
Антон Руднев
Независимые эксперты на совесть
Нужно было срочно подготовить документы, за два дня. Все компании ставили сроки в 1-2 недели. Только здесь все получили за нужно время и успели обратиться в суд. Спасибо!
Александра Чибизова
Мы можем решить вашу проблему сегодня

Если возникла необходимость получить независимую предпродажную оценку любого ценного имущества, не мешкайте. Простой звонок или заявка на сайте поможет избавиться от многих проблем.

получить
Свяжитесь с нами
8(499)391-84-10
Москва, Гжельский пер. д.13а стр.5

Вы получите точное представление о рыночной стоимости земельного участка, дома, квартиры, автомобиля или другого ценного имущества. Мы рады помочь своим клиентам. Наша оценка всегда достоверна и максимально отражает текущую стоимость продаваемого имущества.

Все виды оценок