Независимая оценка квартиры

Независимая экспертиза квартиры проводится в следующих ситуациях:

1. Перед сделкой в формате купли-продажи.
2. Если недвижимость выступает как залог для получения кредита или при оформлении ипотеки в банке.
3. Для определения размера компенсации при страховании.
4. Для разрешения имущественных споров при получении наследства.
5. При разделе имущества при разводе.
6. При заключении брачных контрактов.
7. Когда необходима независимая оценка ремонта квартиры.
8. Когда арендодатель хочет уточнить рыночную стоимость жилища.
9. Для снижения налоговой ставки, в этом случае потребуется государственная(кадастровая) экспертиза недвижимости.
10. Оценка Квартиры в Москве онлайн

Цена на независимую оценку квартиры

Вид оказываемой услуги	Цена	Срок исполнения
Оценка квартиры, комнаты в Москве	от 3000 – 3500 р	2 дня
Оценка квартиры, комнаты в Подмосковье	от 3500 – 4000 р	2 дня

Как формируется цена экспертизы?

От чего зависит цена оценки:

• Площадь помещения. Экспертиза большей жилплощади обойдется дороже.
• Местоположение объекта.
• Характеристики квартиры, к ним относятся:
  • тип дома;
  • планировка;
  • этажность;
  • инфраструктура дома;
  • ремонт в комнатах;
  • доступность общественного транспорта и другое.
• Вид работ. В зависимости от того, с какой целью проводится экспертиза, специалист определяет методы работы, объем и сложность которых определяют стоимость данной услуги.

Оценка квартиры для суда

Необходима при разделе имущества между супругами, оспаривания наследства между родственниками, при вступлении в наследство и в иных ситуациях.
Анализ стоимости для суда осуществляют двумя способами:

• С выездом оценщика.
• Также это возможно сделать и по документам. Часто возникают ситуации, когда супруг может не пустить оценщика , или доступ затруднен по иным причинам. Этот отчет принимается в суде и имеет полную юридическую силу, так как выполняется по всем стандартам оценки и законодательству РФ.

Оценка квартиры для раздела имущества

Часто необходимо произвести экспертизу недвижимости или доли квартиры для раздела имущества (при разводе), но договорится миром между супругами не представляется возможным. Этот вид работ можно проводить как с выездом оценщика для ее осмотра, так и без выезда. Если выезд нельзя совершить по разным причинам, то Вы предоставляете документы:

• Свидетельство о собственности ил договор о найме, план БТИ.
• Фотографии квартиры.

По этим данным возможно произвести расчеты, такой отчет о рыночной стоимости квартиры так же принимается во внимание судами.

Для чего нужен выезд оценщика на место?

Когда оценщик выезжает на объект, он сможет зафиксировать следующие факторы:

• состояние отделки
• удаленность от метро транспортную доступность
• местную инфраструктуру
• произвести замер оцениваемой квартиры, так как зачастую планы БТИ ошибочны и имеют несоответствия с реальным метражом.

Выше перечисленные характеристики, дают более точную картину, в отличие от усредненных анализов рынка.

Как происходит оценка квартиры для банка?

• Эксперт выезжает на объект
• Осматривает жилье
• Составляется акт осмотра, в котором указывается площадь , а также площади кухни
• Описывается состояние отделки
• Тип дома, этажность, состояние инфраструктуры.
• Производится фотография самой жилплощади.

Далее в течение одного-двух дней оценщик оформляет расчеты. Если, выезд на объект невозможен, то это делается по документам. Если требуется независимая экспертиза для получения кредита в банке, то ее надо оплатить и при принятия отрицательного решения от банка.

Оценка Квартиры онлайн

Она будет справедливой для недвижимости в столице, но не имеет юридической силы и цена будет приблизительной. Для получения точных данных о реальной стоимости своего жилья перед его продажей рекомендуем пригласить наших специалистов для проведения оценки.

Преимущества оценки квартиры онлайн

Благодаря заказу данной услуги вы сможете избавить себя от множества неудобств и гарантированно получить следующие выгоды:

• экономия личного времени;
• быстрое и удобное получение информации об актуальной цене квартиры;
• бесплатная консультация нашего квалифицированного специалиста.

Отчёт о проведённой оценке будет готов через 2-3 дня с указанием актуальной стоимости квартиры на рынке! Хотите ускорить процесс? Тогда заранее подготовьте пакет необходимых документов и сделайте на две копии каждого из них! Длительность осмотра недвижимости оценщиком и подготовка качественных фотографий — не более 30 минут.

Полученный акт оценки вы можете использовать в течение следующих 6 месяцев для продажи или обмена недвижимости, а также чтобы взять кредит или оформить ипотеку!