Оценка для нотариуса
Согласно федеральному законодательству, гражданско-правовые отношения требуют заверения у нотариуса. Нотариус является официальным посредником, который отвечает за чистоту проводимых сделок согласно ГК и УК РФ. Чтобы корректно определить сумму налогов и госпошлин, которые нужно оплатить при обращении в нотариальную контору, и существует независимая оценка для нотариуса. Её выполнение производится сертифицированным специалистом-оценщиком, который внимательно изучит и зафиксирует нужный объект и прилагающиеся к нему документы. На основании результатов такой оценки и рассчитывают размеры налогов и пошлин, подлежащих внесению в бюджет.
Основные направления оценки для нотариуса:
- Оценка квартиры для нотариуса
- Оценка автомобиля для нотариуса
- Оценка спец техники для нотариуса
- Оценка земли для нотариуса
- Оценка для вступления в наследство
- Оценка акций для нотариуса
- Оценка имущества при вступлении в наследство.
|
Вид оказываемых услуг |
Цена услуги |
Сроки исполнения |
|
Оценка легкового/грузового автомобиля,катера,лодки,прицепа |
от1500 р |
1 день |
|
Оценка квартиры |
от3500 р |
2 дня |
|
Оценка земельного участка |
от4500 р |
2 дня |
|
Оценка загородного дома |
от3500 р |
2 дня |
|
Оценка земельного участка с загородным домом |
от6000 р |
2 дня |
|
Оценка мебели |
от1500 р |
1-2 дня |
|
Оценка оружия |
от1500 р |
1 день |
|
Оценка акция |
от2000 р |
1-2 дня |
Оценка квартиры для нотариуса
Наиболее сложным объектом для оценки является жилая недвижимость, в частности квартиры. Стоимость городского жилья может на порядок различаться даже в квартирах по соседству. На оценочный результат напрямую влияют такие факторы:
- Общее состояние (ремонт и вид);
- Расположение оконных проёмов (вид из окна на оживленную улицу или уютный двор);
- Тип жилого дома в зависимости от года постройки (панельный дом, новостройка, народная стройка и пр.);
- Транспортная доступность (наличие парковок, остановок общественного транспорта, выезд на главную дорогу, станций метрополитена);
- Экологическая ситуация в конкретной части населенного пункта.
Предпродажная подготовка загородной недвижимости включает в себя и осмотр расположения земельного участка относительно ближайших водоёмов и объектов инфраструктуры (так, частные дома вблизи оживленных трасс и аэропорта значительно дешевле тех, что располагают красивым ландшафтом), подведённых коммуникаций (природный газ, канализация, водопровод, электросети), а также материала застройки (например, дерево дешевле кирпича).
Оценивать недвижимость в отдельных случаях требуется и при заключении договора долгосрочной аренды или перед страхованием объекта.
Оценка оружия для нотариуса
Имущество, подлежащее независимой оценке не ограничено автотранспортом или недвижимостью. Интересным типом процедуры присвоения стоимости при отчуждении (дарении, покупке, продаже) или передаче по наследству является оценка оружия. Она распространяется на оружие, находящееся в пользовании гражданским лицом:
- Спортивное;
- Пневматическое;
- Охотничье;
- Холодное;
- Газовое.
Оценка автомобиля для нотариуса
Независимая оценка авто предусматривает комплексное рассмотрение всех факторов, влияющих на конечную стоимость машины при отчуждении и сумме взносов в госбюджет. К группе оцениваемых транспортных средств относят:
- Мототранспортные средства;
- Легковые и грузовые автомобили;
- Сельскохозяйственная и спецтехника;
- Автобусы и пр.
В первую очередь учитывают общий пробег автомобиля, год его выпуска, комплектацию, количество ДТП и ремонтов конкретного ТС.
Выступления наших оценщиков:Оценка для нотариуса по наследству
Нотариус это важное звено, закрепляющий право владения имуществом за наследником. Официальный документ, подтверждающий стоимость обязателен, чтобы правильно оплатить услуги нотариуса и госпошлину, которая и рассчитывается на базе независимой оценки. При судебных тяжбах между наследниками о причитающейся доле, также не обойтись без такой процедуры.
По окончании оценки (изучение комплекта документов, фото- и видеофиксации и др.), специалистом подготавливается официальный отчет, в котором обозначена цена собственности на момент смерти наследодателя с обязательным пояснением того, из каких аспектов она сформирована. Недвижимое имущество может оцениваться по рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости. Если же, наследством выступает доля в предприятии или целая фирма дополнительно пригодятся и бухгалтерские отчеты.
Оценка акций для нотариуса
Цену акций оценивают на основании ФЗ «Об оценочной деятельности». Это важная процедура, правильно провести которую могут только оценщики, обладающие профильными навыками и обширными знаниями в данном сегменте.
Для этого нужен следующий комплект документов:
- Свидетельство о смерти наследодателя (при вступлении в наследство).
- Выписку из акционерного реестра, в ней должны отражаться сведения о конкретном пакете акций.
- Паспорт лиц, включенных в завещание, или доверенность и др.
Компаний по независимой оценки разных видов имущества в Москве много, но важно помнить о качестве и важности, а главное независимости производимой оценки.
