Оценка земли для нотариуса

Предварительная экспертиза рыночной стоимости земли — это важный этап при получении наследства или переоформлении прав собственности. Без официального акта с указанием оценочной стоимости, невозможно открыть наследное дело, так как этот документ обязательный к подаче нотариусу и госорганы.

Данная экспертиза проводится только независимым оценщиком. Кроме необходимости предоставления акта установленного образца также необходимо для:

• начисления налогового сбора
• определения размера услуги регистрации наследного права (плата составляет 0,6% от общей суммы);
• принятия решения о владении землей, а также показателя рентабельности его содержания или скорой продажи.

Оценка земли для вступления в наследство

Необходимо провести экспертизу прайса земельного участка перед вступлением в наследство. Результат оценки позволит избежать разногласий между теми, кто имеет право вступить в наследство. Цена необходима для расчёта пошлины.

Экспертиза состоит из нескольких ступеней:

• определение целей оценки;
• тщательная проверка информации о том, как использовать полученный земельный участок с учётом экономических, природных факторов и стоимости;
• расчёт текущей цены участка;
• подготовка отчёта с внесением полученных результатов.

Перечень необходимых документов

По закону нашей страны предполагают подачу следующих документов для оценки:

• бумаги, подтверждающие право собственности;
• карта участка (с указанием границ территории);
• выписка из кадастрового реестра (кадастровый паспорт );
• целевое использование;
• документы, в которых указаны инженерные коммуникаций;
• договор об аренде (если земля сдана в аренду).

Что входит в цену

При определении прайса учитывается множество. На окончательную цену влияют: расположение, коммуникации, ограничительные условия использования участка (коммуникации теплосети, охранные зоны вокруг объекта).

Заказав независимую эскпертизу, вы получите подготовленный отчет и ответы на все возникшие вопросы. Эксперт проверит все документы (предоставленные вами), определит актуальную цену объекта, оформит бумаги с указанием цены в соответствии с требованиями действующего закона. В цену оценки входит решение возникших трудностей, которые возникают при проведении оценки.

Как проходит оценка земли

Наследники часто интересуются как проводится оценка земельных участков. Вот стандартный порядок её проведения:

1. Назначение даты осмотра.
2. Получение копий документов на оцениваемый объект.
3. Подписание договора на предоставление услуг.
4. Выдача подготовленного отчёта в заранее оговоренные сроки.

Эксперт ответит на все вопросы клиента и поможет с подачей документов в государственные органы. Срок действия подготовленного отчёта определён законодательством .