Оценка после залива квартиры

При затоплении  квартиры собственнику необходимо зафиксировать повреждения, полученные в ходе залива, определить наиболее вероятные причины, рассчитать размер материального ущерба. Лучше всего заказать независимую оценку в специализированной оценочной компании, которая будет проведена на профессиональном уровне.

Независимая экспертная оценка является официальным подтверждающим документом. Грамотно составленный отчет принимается судом во внимание в качестве доказательства, по которому определяются размеры компенсационных выплат.

Наши цены на оценку

От чего зависит цена на услуги по оценке затопленной квартиры

Основные факторы – это качество ремонта, количество и площадь залитых комнат, месторасположение объекта оценки, выезд специалиста на место, уровень сложности замеров поврежденных комнат, объем материалов, необходимых для подачи судебного иска.

Порядок проведения независимой экспертизы

1. Прибытие эксперта по указанному адресу.
2. Фиксация причиненного ущерба.
3. Замер площади квартиры.
4. Визуальный осмотр, обследование помещений и поврежденного имущества.
5. Фотосъемка проблемных мест.
6. Оформление акта обследования.
7. Расчет суммы расходов на восстановительный ремонт.

Чтобы обойтись без судебного разбирательства, рекомендуется найти мирное решение и договориться с виновниками залива о возмещении ущерба. В противном случае, если «миром» договориться не удается, хозяину придется подавать иск в суд для возмещения материального ущерба сразу после получения отчета на руки. В досудебной претензии нужно изложить свои требования с обязательными ссылками на соответствующие законы и указанием сроков на получение ответа (от 3-х до 10 рабочих дней). Мы проводим оценку залива загородной недвижимости (коттеджей и дач).

Как составляется отчет по экспертизе залива

При составлении подробного отчета необходимо:

• Анализируют реальное состояние современного рынка строительных материалов и услуг. В отличие от государственных расценок, независимые результаты в каждом квартале постоянно обновляются.
• Рассматривают акт, составленный при осмотре пострадавшей квартиры, фотоснимки, отражающие последствия залива.
• Составляют смету расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ. Калькуляция ущерба осуществляется по рыночным ценам. При калькуляции затрат также учитываются чеки торговых предприятий и другие документы, подтверждающие покупку строительных материалов.
• Предоставляют ссылки на действующие нормативы СНиП, которые были использованы при расчетах.

В отчете указывается уровень квалификации самого оценщика, прикладывается ксерокопия диплома, заверенная у нотариуса. Готовый отчет доставляется курьером по месту жительства или любое другое место в удобное для клиента время.

Основные причины залива квартиры

1. Водопроводные трубы, краны, соединения несоответствующего качества.
2. Обветшалость радиаторов отопления.
3. Заводской брак.
4. Ошибки при монтаже деталей и узлов центрального отопления.
5. Перепады давления в системах.

Что рекомендуется делать после потопа

При обнаружении протечки, нужно вызвать аварийную службу, а затем представителя коммунальной службы. Работник ЖЭК составляет акт о заливе с описанием масштабов повреждения. Рекомендуется ознакомить виновника с актом в присутствии официального лица. Если нет возможности лично уведомить соседа, нужно отправить телеграмму на его имя через почтовое отделение в течение трех рабочих дней.

Примеры наших работ

Важно: У собственников часто возникают разногласия при определении суммы выплаты по страховке. При обращении в свою страховую компанию возможные конфликты обязательно будут урегулированы благодаря своевременному экспертному оцениванию и грамотно составленному отчету.

При оформлении заявки на проведение независимого осмотра нужно предъявить следующие бумаги:

1. Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на собственность).
2. Поэтажный план.
3. Акт по заливу, составленный представителем из ЖЭКа.

Совет: До приезда независимого оценщика лучше не начинать ремонт, маскировать следы от протечек, заделывать полученные повреждения, восстанавливать технику, вышедшую из строя вследствие потопа.

В ходе осмотра нужно обратить внимание специалиста на все проблемные места, не помешает присутствие и самого виновника залива. Не стоит запрещать ему знакомиться актом, составленным независимым экспертом.

Скачать: Бланк телеграммы по заливу.

Оценка после залива квартиры 2017-04-09 автор: Damage-help

У вас остались вопросы ?

+7(499)391-84-10

Консультация бесплатная