Юрист по заливу квартиры
Юридическая помощь при затоплении квартиры может понадобиться в случае, если конфликт между пострадавшим и виновником потопа не разрешается мирным путем. Как правило, виновная сторона в лице управляющей домом компании отказывается выплачивать хозяевам затопленной квартиры полную денежную компенсацию. Тогда дело направляется в суд и к разбирательству подключаются новые эксперты.
Залив квартиры: порядок действий
Прежде чем обращаться за помощью к юристам, необходимо самостоятельно определить масштаб проблемы. Произвести первичную оценку залива смогут представители ТСЖ или ЖЭК, которых первым делом нужно вызвать в квартиру (телефон указан на бланке квартплаты). Они заполнят все необходимые документы (которые станут доказательствами в суде), составят фотоотчет и зафиксируют повреждения имущества, рассчитав стоимость ремонта. Акт о затоплении помещения должен составляться в присутствии и пострадавшего, и виновника. Последним может оказаться невнимательный сосед, или один из членов ЖКХ, чья халатность привела к аварии (если причиной потопа является поломка канализации, прорыв отопительной трубы или протекшая крыша).
|
Вид оказываемых услуг |
Цена услуги |
Сроки исполнения |
|
Оценка ущерба/пожара от залива
|
от 4500 - 5 000 р |
1 - 2 дня |
|
Оценка ущерба от залива/пожара
|
от 5 500 - 6 000 р |
2 дня |
|
Оценка ущерба от залива/пожара
|
от 6 500 - 7 000 р |
2 дня |
|
Оценка ущерба от залива/пожара
|
от 7500 - 8000 р |
3 дня |
|
Оценка ущерба от залива пожара
|
от 10 000 - 15 000 р |
5 дней |
|
Оценка нежилых помещений
|
от 15000 р |
5 дней. |
|
Оценка нежилых помещений
|
цена договорная |
Нужно уточнять |
Когда назначается дополнительная экспертиза ущерба?
Владелец поврежденной квартиры в праве привлечь для определения размера ущерба стороннюю компанию. Обычно это делается в одном из трех случаев:
- Если, по мнению пострадавшего, управляющая домом компания намерено занизила сумму компенсации.
- Если первая оценочная проверка не вызвала доверия пострадавшего.
- Если пострадавший так и не дождался выплаты от коммунальной службы.
Если происходит залив квартиры, в половине случаев виноватой признается управляющая компания. Она, согласно статье 161 Жилищного Кодекса РФ, несет полную ответственность за «содержание общего имущества собственников помещений» в надлежащем виде. Аварийные поломки находятся в сфере ее компетенции. Но недобросовестные коммунальщики могут попытаться перебросить вину на других (например, на соседей или самих пострадавших). Тогда ни о каком возмещении ущерба со стороны УК не может быть и речи.
В такой ситуации вызывается независимый эксперт — юрист.
Калькулятор оценки залива
Выберите поврежденные комнаты
Где вы находитесь
Можно ли обойтись без обращения к юристам?
Да, в суд можно обратиться самостоятельно. Но тогда вероятность положительного исхода для пострадавшего окажется минимальной. Неподкованный юридически истец правильно составить заявление, претензию и предоставить необходимые доказательства не сможет, а вот обеспечивший себя поддержкой адвоката виновник уйти от ответственности – вполне.
Плюсы обращения за юридической помощью
Оценка залива экспертной комиссией из членов УК может быть недостоверной по двум главным причинам:
- личная заинтересованность экспертов в уменьшении реального масштаба ущерба;
- невнимательность при проведении оценки.
При обращении в специализированную юридическую компанию таких проблем не возникнет. Клиент получает возможность проконсультироваться с юристом по телефону, пригласить специалиста для повторного осмотра квартиры (делать это лучше через 2-3 дня после затопления, чтобы следы повреждений проявились сильнее). При этом специалисты фирмы помогут в составлении судебного иска, сборе всех документов и подаче заявления о взыскании компенсации.
Примеры наших работ
Сроки независимой экспертизы ущерба от потопа
Вызов эксперта на место затопления производится на основе договора. Для его заключения в соответствующую юридическую организацию нужно предоставить:
- Удостоверение личности.
- Документы на квартиру.
- Технический паспорт на недвижимость (позволяет определить ее изначальное состояние).
- Акт о затоплении квартиры, составленный ранее членами УК.
Назначить проведение независимой экспертизы можно в день обращения в компанию. Специалист может подъехать в течение дня. Сама процедура длится не более часа.
Спустя 2-3 дня клиент получает от компании экспертное заключение – главный документ, на основе которого будет составляться иск в суд.
